近年来，市地产发展中心立足自身实际，紧紧把握“围绕发展抓党建、抓好党建促发展”的工作目标，不断创新党建工作的方式方法，形成了以“思想导师制”为特色的党员发展模式，打造了中心党建工作的一个闪亮品牌。

注重思想引导。从整体上看，中心干部职工的思想主流是好的，但同时也存在着政治信仰缺失、社会责任感不强、法制观念和集体意识淡薄等极少数不良现象。针对这些情况，中心从现有党员干部中选聘一批思想素质好、业务能力强的优秀人员，组成党员发展的“思想导师”，对向党组织递交入党申请书、或被指定为入党积极分子、或已成为预备党员的干部职工进行“一对一”或“一对多”帮助和指导。导师们有针对性地开展引导工作，积极强化党性及党的基本理论知识教育，及时纠正培养对象思想上的不良倾向，全面提高他们的辨别能力，引导他们树立正确的世界观、人生观、价值观，帮助他们从思想上、行动上和组织上早日入党。

强化学习辅导。学习辅导是指思想导师通过各种方式指导培养对象开展党性及党的基本理论知识学习，具体就是要做到“二个一”。一是读一本有意义的书。对口联系培养中，要求被培养对象在培养时间段内仔细阅读至少一本有关党的知识方面的好书。同时，要求在阅读的时候撰写读书心得和体会，并在培养见面会、支部大会等会议上宣讲自己的感受，向广大入党积极分子推荐读书书目和内容，真正做到读而有得、得而促长。二是进行一次思想汇报。向党组织和培养人汇报思想既是我党的组织要求也是深入了解被培养人思想、生活状况，把握党组织入门关的关键举动。党性修炼是一个长期的过程，中心要求被培养对象每月至少向思想导师汇报一次思想，将本月的学习、生活和思想问题认真地讲出来，以发现存在的不足，进行思想的反省。

加强职业指导。目前，中心的年轻干部职工大部分是独生子女，缺乏独立生活的经历和复杂的工作锻炼，加上工作岗位的多样化，专业与岗位很难统一。这就导致从年轻干部职工中产生的被培养对象或多或少地存在一些职业习惯不良、职业技能不足的问题。因此，必要的职业指导对他们来说就显得特别重要。中心要求思想导师要及时关心被培养对象的日常工作，了解他们的个人发展需要，有针对性引导他们看待工作中的各种问题，引导被培养对象养成良好的工作习惯，不断提升自身技能水平和岗位适应能力。

    经过几年的实践，以“思想导师制”为特色的党员发展模式在中心取得了积极成效，一大批优秀干部职工被吸纳进入党组织，既为党组织发展提供了不竭动力，又有力保障了的核心工作，为中心转型升级发展提供了强大的政治保证、智力的支持和人才支撑。